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南京江宁:万科物业用速度筑起防汛“堡垒”

市场信息网   2021-09-15 08:45:46   来源: 市场信息报   作者:徐丹丹 项亮亮   评论:0

  市场信息报讯(通讯员 徐丹丹 项亮亮)南京市江宁区新亭路的市政天元城位处江宁东山新市区,当初很多业主选择购买该小区不仅因为地理位置优越和地中海式建筑、热带风情园林景观,也因为它是南京最早引进物业管理公司的小区之一。然而,待大批业主入住之后,小区环境不断破败,到处都是脏乱差的景象,尤其每次大雨过后小区积水十分明显,业主出行十分不便。

  据了解,2020年9月该小区由万科物业接管后。物业服务中心入驻之后便立志提升小区功能品质,提高居户生活幸福感、满意度。为了改变小区“每逢大雨必积水”的窘境,物业中心计划实施雨污分流项目。在进驻之前,物业就对小区所有容易积水的地方做了统计,加大了清淤和清理检查雨水井力度,方便雨污分流项目有计划的进行。

  今年七月底,台风”烟花”预警一直升级,物业服务中心迅速制定了详细的防台防汛应急预案。首先完善物业管理区域防范体系,落实各项防范制度,自查消防防汛隐患,提高应急抢险保障能力,把灾害造成的损失和影响降到最低程度。落实防汛责任,物业项目负责人是本项目防汛第一责任人,全面负责防汛准备、汛期指挥、协助抢险救援等工作;物业主管防汛负责人,负责督导各项防汛工作的落实;建立防汛值班制度,物业第一时间下发24小时专人值守。在遇险情时,值班人员要在第一时间内带工作人员到现场抢险;逐一检查项目地下车库、地下室及人防、首层出入口,对低于室外地面易发生雨水倒灌的部位,配备了防汛沙袋;对照排水系统图,对项目内污水井、集水坑的排水泵检查,重点检查运转及排水情况。由工程维修人员进行点动测试后,若出现不能正常启动、运行有异响,或管道及法兰接口渗漏等现象,及时修复。点动测试后,将控制柜(箱)开关恢复至“自动”位置。

  一切准备都是值得的,在“烟花”侵袭期间,物业中心按照先前的部署,各司其职,昼夜不息的关注小区防汛动态。物业经理带领管理员、保安人员、维修工、电梯工、绿化工、保洁员连续值守,并打开所有路面井盖增加疏通能力,确保小区公共区域道路无积水。值得一提的是为了杜绝停泊车辆的淹水隐患,物业事先就电话通知停在低处的车主挪车,电话打不通的就逐个上门通知,最终,35辆汽车全部被移走,实现了此次台风“零损失”。面对这次台风的考验,市政天元城一改往昔景象,防汛能力得到了认证,物业工作人员耐心细致的工作赢得了业主的认可和赞誉。


责任编辑:guoyanhong郭艳红


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