首 页 | 设为首页  网站地图  帮助  加入收藏  人员查询
首页 经济动态 产业经济 财经热点 今日农业 价格动态 能源经济 经济快讯 人力市场 财经视角 投资快报
首页 > 经济 > 产业经济 >

多地购房政策优化力度加大

市场信息网   2023-06-07 11:48:50   来源: 人民网   评论:0

  短期来看,各地楼市政策或继续优化,一线、二线城市政策仍有放松预期。

  整体上,后续政策宽松的预期会强化,预计6月份会有新的政策出台,而且部分政策工具可能超出过去的常规工具范畴

  《证券日报》记者梳理发现,6月份以来,多地出台房地产优化政策,主要集中在降低首付比例、优化公积金、优化限购等方面,其政策内容较往年范围更广、力度更强。

  易居研究院研究总监严跃进对《证券日报》记者表示,当前正是房企抓销售的关键期,尤其是4月份至5月份销售数据不好的情况下,6月份的购房政策应该给予更多支持。整体上,后续政策宽松的预期会强化,预计6月份会有新的政策出台,而且部分政策工具可能超出过去的常规工具范畴。

  青岛等地调整购房政策

  6月1日,青岛市住房和城乡建设局、中国人民银行青岛市中心支行、中国银行保险监督管理委员会青岛监管局联合发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》强调,调降非限购区域购房首付比例,首套最低首付比例调整为20%、二套最低首付比例调整为30%;限购区域首付比例不变,首套最低30%、二套最低40%。同时优化限售条件,支持刚需、改善需求。

  东方金诚首席宏观分析师王青对《证券日报》记者表示,青岛楼市新政全面覆盖新房和二手房市场,从执行差别化信贷政策、限售调整、降低首付比例、推进“带押过户”、推行棚改房票,到收购存量房源作为保租房等,从需求端全面加大对房地产行业的支持力度。这表明地方政府在“房住不炒”“因城施策”原则下,正在根据当地楼市运行态势,在自身权限范围内灵活调整涉房政策,主要目标是推动房地产行业尽快实现软着陆。

  严跃进表示,此次青岛政策调整说明近期市场压力略大,预计二季度末,各地对于购房方面的政策会有进一步宽松的可能,也会有多个维度的措施。

  除了放松限售、降低首付外,优化公积金是各地楼市政策的发布重点。例如,6月1日,苏州住房公积金管理中心消息显示,住房公积金余额可提取用作首付款,且不影响后续公积金贷款额度。据了解,该政策适用于苏州大市范围内(不包括工业园区),即苏州姑苏区、高新区、相城区、吴中区、吴江区、昆山市、常熟市、张家港市、太仓市。

  严跃进认为,此次苏州提取公积金支付首付的政策力度非常大,这不是简单的公积金层面的政策调整,或和苏州市房地产稳交易的大导向有关系。此次苏州明确不影响贷款额度,使得此类公积金贷款政策更加具有适用性。苏州公积金政策具有风向标意义,说明各地对于公积金盘活以及促进住房交易活跃等有非常好的共识,其也会成为6月份各地积极推进的政策内容。

  后续政策宽松预期或强化

  据中指研究院不完全统计,2023年以来,已有百余城出台房地产调控政策近300次,1月份至4月份房地产政策优化频次稳定在60次左右,较去年高峰期有所降低,5月份,政策出台频次有所放缓,其中,三线、四线城市政策出台频次明显下降,核心城市如杭州、苏州等调控力度加大,进一步稳定市场预期。

  王青表示,二季度以来,特别是进入5月份,楼市再度出现转冷迹象。这是近期多地进一步加码“松绑”政策的直接原因。整体上看,当前宏观经济修复势头略低于市场预期,而房地产行业未能持续回暖是一个重要原因。

  “6月份,各地或将进一步加大房地产行业政策支持力度,推行‘带押过户’的节奏有可能加快。另外,着眼于支持改善性住房需求,引导居民房贷利率全面下行,后期也不排除出台二套房贷利率政策灵活调整机制的可能。下半年,在MLF利率保持稳定的前景下,作为房贷利率的定价基准,5年期以上LPR报价有可能单独下调。”王青进一步表示。

  中指研究院市场研究总监陈文静对记者表示,6月份以来,青岛、苏州等多地已出台政策优化限贷、公积金、限售等措施,向市场释放积极信号。全国楼市调控政策持续保持优化态势。短期来看,各地楼市政策或继续优化,一线、二线城市政策仍有放松预期,限贷政策、限购政策亦有较大优化空间,或按照一区一策原则,继续优化限购条件、取消认房又认贷政策等,同时结合生育政策,对多孩家庭的限购套数、首付比例、房贷利率等给予支持。(记者 彭 妍)



责任编辑:高雪婧

上一篇:珠海首个综合保税区正式封关运作
下一篇:网络视听 蓬勃发展(大数据观察)

首页 | 人员查询 | 黄河快讯 | 关于我们 | 联系我们 | 广告服务 | 版权信息 | 常见问题 | 法律声明 | 网站地图 |
客服电话:0351-4048890 Email:scxxbcn@263.net 地址:山西省太原市迎泽区迎泽大街229号 邮编:030000  不良信息举报电话:0351-4132553  不良信息举报邮箱:scxxbwz@126.com
Copyright © 市场信息报 晋新网 互联网信息服务许可证:14082028 晋ICP备10201605号
页面执行时间:秒 Powered By:scxxb.com.cn   晋公网安备 14010602060358号